陈胖接到了几个中介的电话，向他介绍房子。他听完后很感兴趣，一直在手机上各种搜索百度，然后对我说：“这房子的位置不错哦，我们应该去看看。”
我其实早就对买房子死了心。因为我天天听说房子很贵，贵上了天。压根对看房子提不起兴趣。我的潜意识就有这两种声音：
1、太贵了，我买不起；
2、现在买房子风险太高，说不准什么时候崩盘。
所以，过去几年我一次房子也没看过。
这次难得陈胖有兴致，于是，为了应付他，我只好答应说：“那就抽空去看看吧。”
结果这一看，就一发不可收拾，我们开着车从城东跑到城西，看了好多在售单位。房子没有买成，但却涨了不少知识。
我不由得感叹，闭关锁国，是要付出代价的。
01
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房价并没有传说中那么贵
我的好朋友杨小米，去年在上海买了一套70平方的房子。我去过她住的地方，在浦东一个蛮不错的位置。
她不止一次告诉我，其实房子并不像人们想象中那么贵。她还有个数据说明，2016年上海成交的房子，90%的房子低于500万，300-500万的房子占40%，300万以下的房子占比为50%。
我当然是不太相信的。因为我印象中，上海房子的均价要去到10万每平米。媒体也都是这么报道的。
前两天还看到文章说，上海出现日光盘，市中心每平米8万的房子，被人一抢而空。
因为抱着这种观念，我在上海没有看过房子。
但是，在广州看了不少房子后，却也得出了一个结论：房子是比以前贵了很多，但也不像想象中那么贵。
我去看了一些金融区的超甲级写字楼，均价在4万左右。在此之前，我一直以为要5万-8万，事实上并非如此。
我还跑去邻市的黄金地段，看了些在售的顶级公寓，价位在2万元每平米。为了了解市场行情，我在网上搜寻了一些同类二手公寓，发现二手只要12000左右，远低于别人告诉我的价位：4-5万每平米。一套房下来，只要60万，还是复式，而且不限购不限贷。
所以，真正要买楼，一定要多看多问，不要道听途说。
《穷爸爸，富爸爸》作者罗伯特就曾经说过，正确买房子的方法，看上100套，然后从中再不断筛选，只要一直留意，就有机会成功买到性价比高的房子。
我以前的观点是，房子都限购限贷了，还怎么买？但是现在看看，也还有商业住宅，比如公寓这类，不限购不限贷。虽然是40年产权，但是40年后应该有新的政策可以保护业主利益。
我还听说，很多商业住宅都需要公司购买，当时就觉得没法弄。后来细想想，也觉得这不是什么大问题。开公司嘛，有那么难吗？
不过，买楼绝对是体力活，每次看完房子，感觉腿都要断了。
02
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城市在扩大，眼光放长远
第一次，我发现自己彻底落伍了。
城市发展之迅猛，让我感觉自己就像是个土鳖。
我每天就在办公室、家、心心学校三点一线，日复一日。完全不知道，城市已经日新月异。
这些天看楼让我开了眼。
首先，城市已经扩大到我认不出的样子。以前在我眼中，那些鸟不拉屎，远得不能再远的地方，现在竟然成了未来的金融中心。
看着政府的规划图，一栋栋高楼大厦拔地而起，城市轻轨和地铁N号线经过，配套商业，中轴线，湖泊，公园，临江，那个气派啊，哪里还有郊区的影子？
就连广州邻市佛山，都是一线城市的繁华。和我眼中传统的佛山无影脚，根本是判若两城。
Shopping mall里人山人海，商品应有尽有。我趁着中午吃饭时间，疯狂的购物了一把，毫无违和感。
他们告诉我，佛山现在常住人口高达800万，乖乖，香港常住人口也还不到800万。再加上广佛地铁无缝链接，产业蓬勃发展，佛山新区就是一个大都市的模样。
我突发奇想，城市这么发达，交通如此便利，佛山的楼价比广州便宜这么多，即使是在广州上班，回佛山居住，也没有问题啊。
以前市中心就是那么一小块，人人都恨不得挤在市中心。但现在不同了，地铁四通八达，城际轻轨也让城市之间的距离拉近。
而且现在有多个城市中心，根本没有必要抱着旧观念不放。
上海本地人不喜欢浦东，广州本地人不喜欢天河，这些传统观念，丢失了多少机会。新城区的发展，更加生机勃勃，潜力无限。
政府在不断扩大城市，不断投资基础建设，改善交通和商业环境。这也就意味着，我们必须把眼光放长远。
我去广州的郊区（现在早就不是郊区）看楼，万科在那里有上万套公寓住宅。现在大部分已经交楼了，而且几乎全部住满。万科有一栋巨大的商业中心正在招租，还有很多商铺也在一一进驻。
整个环境规划得非常现代，地铁就在家门口。我想，对于刚毕业的年轻人，住在这样的地方真是一件很开心的事。
我刚毕业那时候，没钱几乎没有选择，只能住城中村，或是改造楼。可是现在，每月花几百上千元，就能入住现代化公寓，旁边配套也很齐全，几站地铁就能到达市中心。可选择的范围多多了。
市中心楼价高企，那就去周边看看。如果现在配套并不成熟，但是，只要有明确的规划，无论是自住或者投资，都有机会。
只要方向对了，耐得住寂寞，就能发现价值洼地。
5万8万买不起，1万2万应该还是有机会可以拿下的。关键是眼光要准，对未来有信心，还有就是多跑多看，不要着急。
03
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创新和新需求层出不穷
在买房的过程中，我再一次刷新了观念。
我记得几年前，报纸上刊登未来小户型公寓，也就是30-60平方的房子，会是主流。我那时还感叹，这么小的房子，怎么住啊。
但是，通过这段时间看楼，我不得不承认我的观念落伍。户型设计早不像我们原来想的那样了。我看过最叹为观止的户型，只有35平方，却有3层，两厅两室，完全可以满足一个三口之家。总价只要70万。
现在的设计真的很巧妙，小户型很多都设计为复式。有一个户型只有55平方，但是得房率是2倍。看完后，我都心动不已。
我想起我的第一套房子，就是59平方的两房。那时的设计和现在相比，真的无法相提并论。
所以，房子设计也是不断创新中。不要觉得小户型不能住，手上没有那么多钱的时候，买个设计超棒的小户型，是明智之举。
在看房子过程中，我还发现了很多新的市场需求、
有一个楼盘，号称是当地地标公寓。在售的户型都是小户型，类似65方，75方这种。
我问这个销售人员：“哪里有那么多人住啊。买了以后租不出去，怎么办？”
他说：“你不能认为租公寓的人都是自住的。”
我好奇地问：“不自住？那拿来干嘛？”
他说：“用途太多了。我现在去发廊都是去别人的工作室，人少又私密。剪一次头发，要200元，我也觉得值。现在稍微有技术的人，都喜欢租个公寓开工作室。
再比如，我一朋友，最近花了8000元买了10次健身私教课。去哪里上？就是去健身教练的私人工作室。大家都喜欢长期跟着一个教练。健身教练一旦开了工作室，就会为自己口碑负责。
还有英语老师的工作室，美容微整工作室，这些都是在公寓进行的。谁还去租街铺啊，太贵了。”
销售人员这么一给我普及，让我茅塞顿开。
倒不是觉得公寓值得买，而是我深刻地意识到，现代人只有一项技能，就能让自己生存得很好。
需求如此丰富如此多样化，只要你够专业，就自然有客户上门。
销售人员又对我说：“我上周还去了家庭影院，你去过吗？ 就是那种小型的家庭影院，可以2个人包场，或者几个朋友一起去看。人家都租公寓来布置家庭影院。”
听完之后，我倍感兴奋。原来还有这么多种活命的方法。我脑海中立即浮现出一个工作室的模样，我也可以在公寓里给学生讲课呀。
最终，理智战胜了情感。我还是回归了现实，不能一时冲动，等我看完100套再说。
04
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连着看了好多天的楼，突然很后悔，觉得自己这么多年，只懂得埋头工作，成了土鳖，好像还错过了几个亿。
城市都发展成这样了，我的印象还停留在10年前，我的观念从没有更新过。多少机会在身边白白错过。
不过，正所谓知耻而后勇。
我决定，以后要逼自己多出去转转，看看城市的发展，逛逛楼盘，和房产中介聊聊天。以后接到中介的电话，也不要急于挂断。可以加个微信，看他们的朋友圈也许能发现新的机会。
有篇文章说，有个人想自杀，没想到去了一趟菜市场，竟然活过来了。
现在想来不无道理。出去转转，就会发现到处生机勃勃，和别人聊聊，就会看到新的希望。
无论是沦为工作机器，还是在家里丧着，总之，两耳不闻窗外事，亏大了。
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